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央行：購屋貸款調高至6成
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發稿時間：2015/08/13 16:56 最新更新：2015/08/13 18:49
中央銀行13日下午宣布，提高貸款成數上限，高價住宅、公司法人購置住宅，及自然人第3戶購屋的最高貸款成數，由現行5成調高為6成。（中央社檔案照片）
中央銀行13日下午宣布，提高貸款成數上限，高價住宅、公司法人購置住宅，及自然人第3戶購屋的最高貸款成數，由現行5成調高為6成。（中央社檔案照片）
（中央社記者潘智義台北13日電）中央銀行今天下午宣布，提高貸款成數上限，高價住宅、公司法人購置住急需借錢宅，及自然人第3戶購屋的最高貸款成數，由現行5成調高為6成。1040813
鬆綁 央行宣布購屋貸款調高至6成
（中央社記者潘智義台北13日電）中央銀行今天下午在常務理事會後宣布，高價住宅、公司法人購置住宅，及自然人第3戶購屋的最高貸款成數，由現行5成調高為6成。
央行自201急需借錢0年6月起，陸續推出一系列針對不動產貸款的總體審慎措施，以及強化監控不動產授信措施，並促請銀行訂定自律規範，監督金融機構落實不動產授信風險控管。
中央銀行副總裁楊金龍在記者會上表示，房貸管控措施鬆綁與選舉無關。
央行常務理事會今天決議，修正「中央銀行對金融機構辦理購置住宅貸款及土地抵押貸款業務規定」部分規定，並自本年8月14日生效。
楊金龍指出，調整特定地區範圍，刪除新北市八里區、鶯歌區急需借錢2區，及桃園市桃園區、蘆竹區、中壢區、龜山區4區。
他說，提高貸款成數上限，包括高價住宅、公司法人購置住宅及自然人第3戶購屋最高貸款成數，由現行5成調高為6成。
放寬購屋管制措施，他強調，主因房屋移轉棟數減少、急需借錢房價漲幅趨緩，新增房貸撥款減少。
修正金融機構辦理購屋貸款相關規定，主要考量實施「不動產針對性審慎措施實施」以來，銀行不動產授信集中度下降、房貸成長平穩、特定地區及高價住宅的貸款成數下滑，顯示金融機構已審慎控管不動產授信風險，有助金融穩定。
他分析，近期不動產持有稅已逐步調整，且房地合一稅制將自明年初實施，不動產投機需求減弱，房市交易趨緩，並以自住需求為主。
除上述措施外，政府持續推動住宅政策相關措施，均有助房市健全發展。
對保e指通 線上貸款拚4小時撥款
2015-08-11 02:56:59 聯合報 記者孫中英／台北報導
線上貸款業務最後一關，線上「對保」到位，銀行要拚4小時完成核貸撥款，讓民眾借款超快速。
金管會已開放銀行可辦理線上貸款業務，但許多銀行雖提供民眾在線上辦貸款，到最後一關「對保」手續，仍須借款人到銀行走一趟，但急需借錢包括中國信託商銀、玉山銀行等，貸款「對保」都能線上辦，國泰世華銀行也表示，第3季將開辦線上對保。
玉山銀行昨天宣布，即日起民眾透過手機、平板、電腦辦理線上貸款，在玉山銀官網或行動APP上傳身分證明及財力證明，核貸後透過線上安全認證，對保完畢即可撥款，借款人全程不須到銀行櫃檯，個人信貸業務百分之百線上化。
玉山銀行表示，目前民眾申辦該行線上貸款到最後銀行完成撥款，在資料齊備前提下，最快半天內完成，但玉山已計畫，要將申貸到核貸完成作業時間縮短到4小時內，讓有需求者快速取得資金。玉山表示，自開辦線上貸款業務以來，該行客戶透過數位信貸多通路服務申辦個人貸款核貸金額，較去年成長將近20倍。
市場第一家能在線上完成貸款對保手續的是中國信託商銀，中信銀行表示，該行信貸對保已在今年2月13日上線，目前該行客戶在線上完成身分認證、線上核貸後，只要在銀行營業時間內，最快8小時內能完成撥款。
中信銀行表示，民眾線上申辦信貸，須上傳相關文件，例如身分證、財力證明文件；從該行7月進件來看，客戶「非實體文件」進件比率已達30%，代表連客戶端都越來越e化。
玉山銀表示，過去辦貸款最後一關就是到銀行和行員面對面完成對保，但線上對保上線後，符合資格的民眾，從試算專屬額度利率、申貸到對保與審核撥款，在任何地點都能完成全部手續。
內銀7月近9000億貸款救市 惟經濟積弱難返 H2或再鬆銀根
鉅亨網新聞中心 2015-08-12 08:34
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圖片來源：香港明報
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中國7月貨幣信貸表現繼續回升，廣義貨幣(M2)按年增長13.3%，新增人民幣貸款增長1.48兆元(人民幣‧下同)，均高於市場預期，其中非銀行業金融機構貸款額狂增8864億元，意味中央為救市向券商借出資金，或是亮麗數字的背後功臣。分析認為，數據顯示實體經濟依然積弱難返，下半年央行將進一步實行貨幣和財政寬鬆。
香港《明報》報導，人行昨日公布數據顯示，7月底M2餘額為135.32兆元，按年增長13.3%，勝於市場估計的11.7%，增速較6月底高1.5個百分點。7月新增貸款為1.48兆元，高於市場預期的7500億元，較6月多0.2兆元。
7月份人民幣貸款增加1.48兆元，較去年同期增1.61兆元，亦是今年迄今增加最多的一個月，其中非銀行金融機構貸款增加8864億元，佔比達59.8%。但社會融資規模增長遜於市場預期的1兆元，僅增加7188億元，較6月減少1.11兆元，其中對實體經濟發放的人民幣貸款增加5890億元，對實體經濟發放外幣貸款折合人民幣減少133億元。
雖然上月貨幣數據勝預期，但市場並不樂觀。匯豐報告指出，7月信貸數據看似復甦，但非金融公司(包括國企和地方政府融資平台)借貸反而減少逾5000億元，說明只是中央緊急救市措施下的短暫反映，無法持續。為支持實體經濟，料人行下半年將降息25個基點，以及降準200個基點。
摩根大通認為，非銀行金融機構貸款佔比高達8864億元，反觀對實體經濟發放人民幣貸款僅增長5890億元，反映銀行流動性並非流向實體經濟，而是流向了股市。預計下半年將再降息一次，降準兩次。
人行亦稱，近期中國資本市場波動，為穩定市場、防範金融風險、支持資本市場健康發展，7月貨幣政策和銀行體系採取了一些臨時措施，相應增加了貸款投放，相關操作對貨幣信貸增長也產生影響，令M2增速回升。下一步隨?資本市場趨於穩定，這種臨時性因素的影響會逐步消退。
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