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購屋、建築貸款年增率 續降
2015年07月28日 04:10 記者呂清郎／台北報導
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中央銀行公布6月購置住宅貸款及建築貸款餘額各為5兆9,267億元及1兆6,603億元，均續創新高，但年增率則雙雙滑落，各來到近22個月及近16個月新低。銀行主管認為，主要還是延續房地合一課稅政策未定的效應，但隨6月政策底定後，下半年自住需求回籠，年增率下降可望趨緩和。
據統計，6月購置住宅貸款餘額月增179.22億元，但年增率續滑落至3.06％，為近22個月新低；建築貸款餘額月增103.29億元，年增率更來到5.39％的近16個月新低。
銀行不動產授信主管指出，雖然周轉周轉ong>投資客該退場都已退場，房價也維持小幅下滑，政府打炒房還是會持續下去。銀行主管表示，目前房貸餘額成長動能，主要都靠自住客，八大公股銀行6月底承作首購族的「青年安心成家方案」餘額4,263億元，月增40億元；統計顯示，房貸餘額年增率去年底跌破4％，6月更已來到3％邊緣。
觀察央行從2010年6月至今共四波房市針對性總體審慎措施，雖然央行認為已見成效，且房地合一課稅抵定，明年將實施，房市將回歸基本面，但銀行主管強調，根據6月台銀、合庫銀、土銀、華銀、一銀上半年新承作房貸統計，台北、新北、桃園、台中、台南、高雄等六都，除台北市外，移轉棟數年減均仍達兩位數，房價也維持滑落，授信管控還不到鬆手的時候。
銀行主管說，基本上房地合一周轉課稅有助房市健全發展，但究竟上路後影響如何還是難料，周轉目前房價下修幅度還不是非常明顯，上路後有可能進一步下修，因此未來還是配合央行的管制措施，是否調整管控力道，應該還要再等等。
銀行主管指出，目前多數銀行都避免承作投資客房貸，仍以首購自住為主，就算換屋自住客也會僅慎挑選，例如不提供優惠減碼及降低貸款成數。(工商時報)
振興經濟方案7400億銀彈協助貸款購併 研議成立主權基金
2015年 07月 27日 20:03
【鉅亨網記者趙曉慧 台北】
毛內閣振興經濟方案今(27)日出爐，以刺激民間投資為主軸搭配強化出口及產業體質，包括首度在政策寫入「研議成立」主權基金，由國發基金與民間合組併購基金，同時對非中小企業提供5000億元貸款額度，增加對中小企業放款2400億元。
行政院下午召開記者會說明最新振興經濟方案，由國發會主委杜紫軍擔綱。
在促進投資方面，將擴大公共投資、吸引民間投資、協助企業取得投資及併購資金、研議成立主權基金等。
杜紫軍說明，未來投資出口可能是整組系統出口或是專案融資，企業會需要政府提供信用保證，政府將提供5000億元貸款，協助非中小企業擴大投資。
目前併購蔚為風潮，是短期內壯大企業規模、市佔率周轉的良方。對此，杜紫軍說，國發基金與民間合組併購資金，想發動併購的公司可以組成一個私募基金，向國發會申請遞件，國發會審核後，最高會向這個私募基金出資40%，預估今年底應該就會有案例出現。
對於是否成立主權基金，國發會此次僅是首度明確在政策內寫下「研議成立」，但未來還要再研究，就組織法制、資金籌措、人事制度及薪資結構等進行研析。
2016年政府的預算編列，則將會優先編列有助改善投資環境的公共建設預算，並擴編科技預算，全力推動產業數位化與智慧化。
杜紫軍表示，這次方案是期中檢討的加強措施，重點不是為了今年經濟成長率要「保3」，但盼藉由機會解決台灣結構性的議題。
對於今年經濟成長率能否「保3」，他認為審慎樂觀，主要是經濟將在第3季落底，出口將在第4季產業旺季反彈，但要留意的風險是中國大陸經濟是硬著陸或是軟著陸。
房貸與建築貸款餘額 降溫
2015-07-28 07:38:27 經濟日報 記者陳美君／台北報導
圖／經濟日報提供
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財經部會打炒房政策奏效，被劃定為房貸管制特定區域的台北市、新北市與桃園市，房價出現鬆動跡象，中央銀行昨（27）日公布，象徵房市需求、供給面的房貸與建築貸款餘額，6月年增率雙雙下滑，顯示房市觀望氣氛濃厚。
根據央行統計，6月房貸與建築貸款餘額，分別增至5.93兆元與1.66兆元，續創歷史新高，較5月分別增加179億元與103億元。央行官員指出，6月適逢季底為傳統購屋旺季，貸款餘額增加，可視為季節性因素。
若與去年同期相較，今年6月房貸餘額月增金額減少74億元，亦即和過去房市交易盛況相比，今年已經冷清不少。建築貸款也是同樣情況，去年6月增加136億元，今年6月僅增103億元，足足減少33億元。
觀察房貸餘額與建築貸款年增率，象徵房市需求面的建築貸款，6月年增率為3.06%，為2013年9月以來、近兩年新低，建案推案信心指標建築貸款，年增率5.93%，為近一年半新低，顯示房價溜滑梯，房市供需方觀望氣氛濃厚。
央行官員指出，以信義房價指數為例，第2季台北市、新北市、桃園市房價年增率由正轉負，象徵這三個區域的成屋價格漲多回跌。房價下跌刺激買氣，央行日前公布，台銀等五大銀行6月新承作房貸情況，金額339.16億元為今年單月新高，月增13.41億元，連兩月上升，顯示房價下跌，確實使得房市交易略為回溫。
不過央行官員也說，五大銀行反映的是台銀、土銀、合庫、華銀、一銀的房貸狀況，若納入民營銀行狀況一併來看，房市觀望氣氛還是相當濃厚。
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